ساختمان مسکونی افشار در نارمک تهران، در خیابان مدائن، ساختمانی پنج طبقه با زیربنای کل ۲۱۵۰ متر مربع است. طراحی معماری، نما، سازه و تأسیسات آن در تابستان ۱۳۹۷ در مهندسین مشاور متین انجام شده است. ایده اصلی نما ساده است: بدنه‌ای از آجر قرمز که قاب‌های سفید برجسته، پنجره‌ها و بالکن‌ها را روی آن مشخص می‌کنند؛ نمونه‌ای از نمای آجری با قاب سفید که در بافت مسکونی نارمک هم گرم است و هم منظم.
آجر قرمز و قاب‌های پلکانی
قاب‌های سفید دور پنجره‌ها یکنواخت نیستند؛ به صورت پلکانی و در چند لایه از سطح آجر جلو آمده‌اند. این لایه‌لایه شدن، روی نما سایه می‌سازد و عمق پنجره را بیشتر نشان می‌دهد، بی‌آنکه به تزئین اضافه نیاز باشد. تضاد آجر قرمز و سطوح روشن، ریتم عمودی طبقات را خوانا نگه می‌دارد و ورودی روشن همکف، نقطه شروع این ترکیب در تراز خیابان است.
گوشه و بالکن‌ها
در گوشه ساختمان، بالکن‌ها در امتداد همین قاب‌ها قرار گرفته‌اند تا حجم از دو سمت دیده شود و نما در گوشه تمام نشود. در هوای ابری و میان درختان بی‌برگ، رنگ گرم آجر، ساختمان را از همسایه‌ها متمایز می‌کند و قاب‌های سفید، خطوط آن را آرام و مرتب نشان می‌دهند.
پلان طبقات
هر طبقه به دو واحد مسکونی تقسیم شده و چیدمان مبلمان در پلان‌ها، اندازه و کارکرد فضاها را از همان مرحله طراحی روشن می‌کند. در تراز حیاط، فضای سبز و درختان در پلان دیده شده‌اند تا ارتباط واحدهای پایین با بیرون حفظ شود. پلان طبقات تیپ با چیدمانی مشابه تکرار شده و همین تکرار، هماهنگی پلان را با سازه و تأسیسات ساده‌تر می‌کند.
طراحی سازه و تأسیسات این ساختمان هم در همان دفتر انجام شده است. اگر برای ساختمانی مسکونی به طراحی سازه نیاز دارید، صفحه طراحی و بهینه سازی سازه روند کار را توضیح می‌دهد.